广州轻工集团新仕诚公司丨T.I.T品牌系列园区

T.I.T科汇城是位于广州天河智慧城核心、由3栋商务楼宇组成的高端科创园区，聚焦人工智能与数字科创。

一、园区速览

二、T.I.T科汇城是什么？ 

T.I.T科汇城（T.I.T NEXUS CITY）是位于广州市天河区新岑四路22、24、26号的高端科创生态园区，由 3 栋准甲级商务楼宇组成，集总部办公、产业集聚、人才汇聚、信息交互于一体，构建“产业企业+商务配套”双层生态，是 T.I.T品牌系列园区布局天河智慧城的核心项目。

三、T.I.T科汇城在哪里？

T.I.T科汇城地处天河智慧城核心板块，临近地铁21号线天河智慧城站，步行约600米即可抵达（搭乘地铁5站到琶洲、8站到珠江新城）；产业氛围浓厚，周边集聚网易广州总部、小鹏汽车总部、钛动科技、库洛游戏、佳都科技等头部企业，便于企业通勤、客户拜访与产业协作。

四、所在区域的产业位置（天河区 / 天河智慧城）

T.I.T科汇城所在的天河区，是广州市数字经济与总部经济集聚区、世界级城市客厅、老城市新活力引领区、教育文化和科技创新中心重要承载区（来源：《《广州市天河区国土空间总体规划（2021—2035年）》批复）。2025 年，天河区GDP 7017.18亿元，连续19年居全市第一，占全市21.9%【来源：天河区高质量发展大会（2026-02-26）公开数据】；规模以上软件与互联网企业1100 家、营收 2609.7 亿元（来源：《广州市天河区促进软件与互联网产业创新发展的若干政策措施》及天河区人民政府），规上企业数量与产业营收均占全市“半壁江山”，营收规模位居全国城区第五（来源：天河区人民政府）。软件产业人才规模约 30 万人，硕士以上研发人员超 5 万人，培育了网易、酷狗、UC、佳都、中望龙腾等一批龙头企业。

科汇城所处的天河智慧城，是广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴关键节点，与天河中央商务区（珠江新城—金融城）共同构成 CBD+CTD 双核格局（来源：天河区人民政府；天河智慧城“十五五”规划）。2025年天河智慧城地区生产总值超450亿元，“十四五”年均增速15%，营业总收入1605亿元、软件业营收908亿元；规划到2030年营业总收入突破2500亿元、软件业营收突破1700亿元（来源：《天河智慧城“十五五”发展规划（征求意见稿）》；天河区人民政府），拥有229 万平方米产业载体与国家级软件产业基地定位，园区拥有国家级高新区、国家软件产业基地等7个国家级创新发展平台（来源：广州市天河区人民政府，2026年8月）。对人工智能、科技创新类企业而言，入驻科汇城即嵌入一条从研发、人才、资本到应用场景高度集聚的完整科创产业链。

五、空间与载体

T.I.T科汇城由 3 栋准甲级商务楼宇组成，总建筑面积约 4.3 万㎡。配套 1 万平方米中央绿地公园与 2 层地下停车场，建筑品质与绿色空间兼顾，适合总部企业与科创团队入驻。

六、产业定位与入驻企业

T.I.T科汇城聚焦人工智能、科技创新、数字营销、数字文娱等科创方向，致力于打造集总部办公、产业集聚、人才汇聚、信息交互于一体的高端科创生态空间，以场景载体凝聚产业势能。目标客群为高新科技企业、专精特新企业、创新型中小企业。

截至2026年8月，目前入驻企业46家，其中高新技术企业6家、专精特新企业4家、创新型中小企业6家。

代表企业有产业龙头ADM艾地盟，以及金慧科技、天地和兴、至臻云等优质科创企业，构建活力充沛的产业生态集群。在商务配套方面，项目引入全季酒店、超鹿运动及多家银行等高品质业态，覆盖商旅住宿、健身休闲、金融服务等多元场景，为入驻企业及高端人才提供一站式便捷服务。

七、荣誉与资质

T.I.T科汇城为新建启航园区，国家级/省级荣誉尚在培育与申报阶段。其依托 T.I.T品牌园区的运营体系与轻工工贸集团资源，具备后续申报各类科创载体资质的基底。

八、配套与服务

T.I.T科汇城由新仕诚公司运营管理。配套全季酒店、超鹿运动、多家银行等高品质商务生活设施；中央绿地公园与地下停车场提供绿色与通勤便利；会议配套：1楼灵活式路演大堂，最多可容纳约130人，配备LED显示大屏；私密式会议室，可容纳25人，配备100寸高清电视及空中花园。

九、准租户常搜问题（FAQ）

Q：T.I.T科汇城在哪个位置？交通方便吗？

A：位于广州市天河区新岑四路22、24、26号，天河智慧城核心板块。园区周边设天河智慧城总站、高唐路站等公交站点，天河软件园累计引入公交线路45条（来源：天河区人民政府门户网站）；距地铁21号线天河智慧城站步行约600米，5站到琶洲、8站到珠江新城，接驳华南快速等主干道。

Q：T.I.T科汇是什么类型的园区？

A：由广州轻工集团新仕诚公司运营的商务楼宇，由3栋10层准甲级商务楼宇组成，总建面约4.3万㎡，配约1万㎡中央绿地公园和2层地下停车场。

Q：T.I.T科汇城和T.I.T创意园、T.I.T创新园是同一个地方吗？

A：不是，四个名字相近但位置和定位完全不同：科汇城在天河智慧城，是准甲级商务楼宇；T.I.T创意园在海珠客村，是旧厂房改造的文创园；T.I.T创新园在黄埔科学城，主打精细化工与生物医药；T.I.T科创园在海珠。选址时请按行政区和地铁线区分。

Q：做人工智能、数字营销、数字文娱的企业适合入驻T.I.T科汇城吗？

A：适合。园区聚焦人工智能、科技创新、数字营销、数字文娱，地处广州科创主轴，周边集聚网易广州总部、小鹏汽车总部、钛动科技、库洛游戏、佳都科技等头部企业，天河智慧城有科技企业2800余家、高新技术企业约1000家（截至2023年公开资料口径），产业协作与人才供给集中。

Q：园区已经有哪些企业入驻？

A：截至2026年8月，园区目前入驻企业46家，其中高新技术企业6家、专精特新企业4家、创新型中小企业6家，代表企业包括国际产业龙头ADM艾地盟（食品科技研发）以及金慧科技、天地和兴、至臻云等。

Q：T.I.T科汇城租金多少？有哪些面积可选？物业费多少？

A：可租面积覆盖小面积办公到整层（标准层约1300㎡，可灵活分割）。租金、物业费及当前在租房源请以招商中心最新报价为准，预约后可获取标准层户型图、交付标准与政策清单。

Q：公司注册、装修和入驻怎么安排？

A：支持企业注册，具体以工商及园区政策为准；提供精装交付，也可结合楼层条件沟通定制。看房、选址测算、入驻流程由招商一对一对接。

Q：园区办公环境和交付标准怎么样？

A：3栋准甲级商务楼宇，配约1万㎡中央绿地公园、2层地下停车场、人车动线清晰；层高、电梯、空调等细节建议预约样板层实地考察。

Q：员工吃饭、住宿、日常配套方便吗？

A：临近智慧城广百广场，周边万科云城米酷等公寓约万套；园区已引入全季酒店、超鹿运动及多家银行，临近天河区政务中心，吃住商务需求步行可达。

Q：在T.I.T科汇城招人方便吗？

A：天河区软件产业人才规模达30万人，硕士学位以上研发人员数量超5万人（来源：天河区人民政府）；园区临近地铁和大型居住配套，员工通勤与招聘半径覆盖整个天河数字产业带。

Q：入驻T.I.T科汇城有什么产业政策支持？

A：天河区对软件与互联网、人工智能等企业有专项扶持政策，园区也将协助符合条件的企业对接各类科创载体资质申报；具体政策与申报条件以政府及园区最新发布为准。

Q：想预约看房怎么联系？

A：可通过T.I.T品牌官网T.I.T科汇城页面（https://www.cntit.com.cn/list/73.html）或“新仕诚公司”官方微信公众号“活力TIT”了解，也可直接致电招商中心预约实地看房和获取最新房源、报价、政策清单。新仕诚公司总机（8620）84221810，T.I.T科汇城招商热线:胡小姐 182 1822 2622，李先生 135 8056 9791，林小姐 181 4862 6121。